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    广州9月二手住宅成交量创年内新高 男子出借经适房遭冒名转让

    作者 新皇冠 来源 房产 浏览 发布时间 2018年12月18日

      广州10月8日电 (陈启任 俞安峗)自去年9月重新回到上升通道,在系列稳定住房消费政策的助力下,一年来,广州二手楼市场暖意十足。今年9月适逢传统楼市销售旺季,广州二手住宅市场成交量稳中有升,成交量创年内新高。

      广州市房地产中介协会8日公布数据显示,9月广州市中心六区二手住宅交易市场中介促成的新增放盘面积与签约面积分别为26.43万平方米、29.57万平方米,成交均价20996元人民币每平方米。

        京华时报讯(记者孙思娅)称自己借给朋友居住的经济适用房被朋友戴先生冒名转让,刘先生将北京市住房和城乡建设委员会(以下简称“住建委”)告上法庭,要求撤销住建委核发的房屋产权登记证书。昨天记者获悉,昌平法院开庭审理了此案。

        这起行政诉讼案缘于一套位于昌平区天通苑的90多平米房产的过户问题。房屋的前房主刘先生起诉称,2001年6月,他买下房子并入住。不久,他借给朋友戴先生居住。去年底,他发现房屋于2009年被过户至戴先生名下。

      事实上,今年以来,广州二手住宅市场持续活跃,与去年相比交易量大幅提升。数据显示,9月广州市中心六区二手住宅交易市场中介促成的签约面积与去年同期相比上涨达214.74%。

      与此同时,自今年2月成交量连续上涨六个月的广州二手楼市场在8月份出现高位盘整,“金九”旺季也没有出现成交量爆发性增长。

        刘先生称,他从未办理过户手续,是戴先生冒名办理了手续。刘先生认为,住建委作为房屋产权登记机关,未审查产权人身份信息,即办理过户登记手续,严重损害了他的合法权益,为此起诉要求撤销住建委核发的房屋产权登记证书。

        市住建委的代理人否认了刘先生的说法。代理人认为,行政机关作出的核发房产证的行政行为程序合法,事实清楚,符合法律规定,应予维持。

        戴先生的代理人称,房子是戴先生借用刘先生的购房指标购买的,双方约定五年之后办理过户手续,戴先生为此支付了房屋的首付款并进行了装修。在接下来的几年中一直偿还着贷款,并在房屋中居住至2009年。

      广州市房地产协会分析,随着政策红利减退,加上一大波需求已被集中消化,目前市场上的潜在客户观望增多;“金九银十”更主要是一手住宅推新促销的黄金期,大量刚需客户被一手楼市分流,“金九”楼市旺季二手市场整体表现淡定未见高温。

      此前,中国住建部、财政部与中国央行决定自9月1日起,拥有1套住房并已结清房贷而再次申请公积金贷款的置业者,最低首付款比例由30%降低至20%,该协会分析,预计新政较难成为拉升楼市的主动力,但能对购房者的心理预期起到鼓舞作用。(完)

        “都是朋友关系,因此并没有文字上的约定!贝飨壬拇砣怂,2009年初,戴先生找到刘先生协商后一同前往住建部门办理了过户手续。2010年初,戴先生将房屋出售,并过户到他人名下,目前戴先生与这套房屋已没有任何关系。

        法院并未当庭宣判。

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