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    农业部详解土地确权登记颁证试点制度 业内:意料之中

    作者 十大博彩网 来源 二手房资讯 浏览 发布时间 2018年12月21日

      从六年前的8个村组到目前的近20万个村,从起初在几个县试点到今年的12个省区整省推进,近年来我国土地承包经营权确权登记颁证试点工作不断深入。

      为什么要开展土地确权登记颁证工作?登记颁证对我国2.3亿承包户有哪些好处?本轮登记颁证试点工作将聚焦几大任务?所需资金如何解决?农业部有关人士27日对这些问题进行了详细解答。

      上周,年初以来省城楼市的低迷状态终于体现在了数字上,这一周,济南共网签商品房1734套,成为去年十一长假过后,网签量最少的一周,从网签的房源来看,去年末推盘的项目已不常见,购房潮的影响也已经基本过去,年初的低成交量再也无法支撑维持了一个多月的高网签量。

      据济南市建设部门网站公开数据,上周(2月2日-8日),济南共网签商品房1734套,其中包括住宅1142套,环比前一周分别下降38.8%和36.6%,今年单周网签量首次低于2000套,同时,自去年7月10日取消限购政策以来,济南也鲜有单周网签量低于2000套的情况出现,从时间上看,上周网签量创造了4个月以来的新低。

      让农民吃上“定心丸”

      “建立土地承包经营权登记制度是实现农村土地承包关系稳定的保障,把这项工作抓紧抓实,就能真正让农民吃上‘定心丸’!迸┮挡颗┐寰锰逯朴刖芾硭舅境ふ藕煊27日表示。

      承包地是农民最重要的生产资料和基本的生计保障,涉及面大,利益关系复杂,过去对农户承包地主要是按照合同进行管理,存在面积不准、四至不清、空间位置不明、登记簿不健全等问题,这使许多农民心里不够踏实,总担心土地流转出去后自己的权益无法保障。

      “试点地区的很多农户反映,这个证颁到手里以后,再不会担心地收不回来,走遍天下心里都不犯嘀咕!闭藕煊畋硎,土地确权登记颁证给农民吃上了“定心丸”,有利于承包地经营权的有序流转,有利于城镇化进程中亿万农户土地合法权益的保障,有利于农村的和谐稳定。

      为土地有序流转奠定基础

      从更深层次看,土地确权登记颁证试点的开展,为促进土地有序流转将打下坚实基础。

      “土地承包经营权确权登记和颁证工作,是有效推进土地经营权流转、发展农业适度规模经营的必要前提!闭藕煊畋硎尽巴恋厝啡ǖ羌前渲すぷ骰刮乱徊脚┐宀ㄖ贫雀母锏於ɑ!迸┮挡烤芩靖毖彩釉闭增锶衔,通过颁发权属证书,实现权能的明晰,可强化农户的物权;,有利于农村产权制度改革的深入推进。

      本轮试点涵盖七大任务

      “开展农地确权登记颁证,核心是确权,重点在登记,关键在权属调查!本菖┮挡拷樯,本轮确权登记颁证试点工作将涵盖以下七大重点任务:

      首先要开展土地承包档案资料清查,摸清承包地现状,查清承包地块的名称、坐落、面积、四至、用途、流转等原始记载,摸清农户家庭承包状况,收集、整理、核对承包方代表、家庭成员及其变动等信息。其次是开展土地承包经营权调查,对农村集体耕地开展土地承包经营权调查,查清承包地权利归属。

      此外,完善土地承包合同、建立健全登记簿、颁发土地承包经营权证书、推进信息应用平台建设、建立健全档案管理制度,都是此次试点的重要任务。

      所需资金由各级财政承担

      土地承包经营权确权登记颁证工作涉及面广、所需资金量大,其中航拍、测绘、调查等工作需要大量的资金,这些资金从何而来?

      对此张红宇表示,试点工作所需资金将由中央财政和各级财政承担,不从农民口袋里拿一分钱。

      据农业部介绍,中央财政已确定每亩地补贴10元钱,分5年时间对地方进行补贴。目前,省地县级财政安排试点资金已接近80亿元。

      在业内人士眼中,网签量直线下降在意料之中,“一月一般是去年底买房的购房者缴纳首付款的最后期限,所以签订购房合同也一般截止于一月,签订购房合同后房屋便可以网签了,上周网签的房屋大部分是今年才成交的,今年初销量明显低于去年底,现在在数字上体现出来并不奇怪!币患曳坎砉痉治鍪Ω嫠呒钦。

      该分析师所说的今年初楼市成交明显少于去年末并非空穴来风,记者走访发现,一个多月以来,省城楼市的推新速度明显减慢,1月7个楼盘共推出1500套房源,不足去年12月的一半,并且从商品房可售套数来看,去年12月末,济南商品房剩余19.9万套,而到了本月初,却上涨到了20.02万套,1月推出的房源一大半都变成了库存。

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