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    上月安徽楼市销量创调控以来新高 天津滨海受损住宅按3种方式处置

    作者 永利高网址 来源 二手房资讯 浏览 发布时间 2018年12月18日

      昨日,记者从合肥市房产局了解到,7月份,合肥市商品房月度销售面积创调控以来新高。

      对于目前的楼市情况,合肥市房产局总工程师苏奎分析指出,目前市场存在的问题主要表现在严厉的“限购”政策环境下,企业如何寻求应对策略。房地产行业面临洗牌分化,企业回报率下降,企业融资难、资金链持续紧张等难题。

      京华时报讯(记者吕高见)天津市滨海新区政府官方微博昨天发布消息,滨海新区房屋管理局当日确定受天津港爆炸事故影响严重的小区受损住宅处置方式:一房一价,具体处置分为收购、修复赔偿和已售未交付住宅处置三种方式。

      滨海新区房屋管理局昨天下发《关于天津港8·12特别重大火灾爆炸事故居民严重受损住宅处置方式的说明》,其中明确,滨海新区政府将按照市场化原则,遵照相关法律的规定,在听取各方面意见的基础上,确定受事故影响严重的小区受损住宅处置方式,一房一价。具体处置分为3种方式:

      1.收购方式。居民自愿出售受损住宅的,由地产企业社会责任联盟成员进行收购。根据住宅事故前市场评估价或居民购房合同价,按照就高的原则确定价格。在价格之外综合考虑各种因素,由代偿部门另行给予一定比例的赔偿。

      2.修复赔偿方式。由政府部门组织对受损住宅门窗及公共部门进行免费修复。根据住宅事故前市场评估价或居民购房合同价,按照就高的原则确定价格。以此价格为基数,综合考虑各种因素,由代偿部门给予一定比例的赔偿。

      3.已售未交付住宅处置方式。既可继续执行合同,也可采取退房方式,均按合同额给予一定比例过渡安置费。

      针对上述问题,苏奎提出三点建议:一是瞄准刚性需求,吃透政策,顺应市场变化。企业要开发建设适销对路的产品。二是适应市场规律,运用好价格策略,避免固守陈规,要以价换量加快资金回笼。三是加强企业发展现状和未来的市场定位研究。企业要研判合肥城市发展的方向和前景,谋求企业自我定位,融入区域发展战略。(闻办 强飞)

      对于受损住宅室内财产损失,由双方认可的第三方评估机构评估,另行赔偿。滨海新区房屋管理局受滨海新区政府指定对上述所涉赔偿款项先行代偿,并有权向责任主体追偿。

      据悉,其它小区如有因事故受损严重的住宅,经过评估确定后,也可按上述方式进行处置。如双方就住宅赔偿事宜进行协商未达成一致,住宅权利人可通过司法途径解决。

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