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    国土资源部部长 或成天价地王

    作者 比分直播网 来源 二手房资讯 浏览 发布时间 2017年09月09日

      国土资源部部长姜大明9日在列席十二届全国人大四次会议第二次全体会议前,经过“部长通道”时表示,通过因城施策的努力,房价一定会稳定住。

      近期,一线城市房价上涨较快引起社会高度关注。姜大明表示,两会期间不少代表委员都提到了要增加土地供应面积来稳房价,对此国土部将采取有保有压、优化结构、分类调控等措施,合理增加城市土地供应面积。

      起拍价高达175亿 上;蛳痔旒鄣赝

      有媒体报道称,上海市国土部门将在近日公布徐家汇中心项目预申请结果。引起了社会各界的广泛关注,徐家汇中心项目是目前上海最高总价和起始价的地块,目前起拍价就已经高达175.26亿元。那么徐家汇中心项目到底是一个什么样的地块呢,他又为什么能得到如此高价。我们财经频道的记者也在第一时间对这个地块进行了探访。

      在谈到主要措施时,姜大明表示,将对保障性安居工程应保尽保;充分发挥政府土地收储的作用,及时增加土地供应面积;盘活城市闲置土地,特别是房企长期囤积没有开发的土地;加大城市低效利用的土地再开发,支持棚户区和城中村改造;坚持和完善招拍挂制度,防止异常交易推高房价。

      针对北京、上海、深圳等地方政府近期出台的房地产政策,姜大明表示,国土部将全力支持,相信通过地方政府因城施策的努力,房价一定会稳定住!坝行┤说P囊恍┑胤酵恋氐骺鼗岢鱿帜孀,城市开发边界会被突破。相信在共同努力下,稳房价工作会在去库存中,促进房地产市场健康稳定发展!彼。

      党的十八届五中全会提出,建立城镇建设用地增加规模同吸纳农业转移人口落户数量挂钩。今年政府工作报告提出,建立健全“人地钱”挂钩政策。

      对此,姜大明表示,这项工作已会同国家发改委、公安部、人社部、住建部制定了人地挂钩方案,正在按程序报批。主要原则是以人为中心,以人定地、人随地走。主要工作首先要准确统计和测算每个城镇新落户人口数量,根据城市规模和人均占用土地状况制定差别化标准。在此基础上合理确定城镇新增建设用地规模,通过相关规划保证工作落实。

      最近几天上海市房地产市场炒的最热的上海徐家汇中心地块,这个地块刚刚开始预申请,他的价格就达到了总价175亿,目前是排在上海最贵的地块之首。那么这个地块到底长什么样子呢,大家可以透过我们的镜头一起来看一下,通过我身边这个已经拆掉的窗大家可以看到,目前这个地块已经被规划为一个停车场。而远处大家可以看到就是徐家汇地区最为繁华的恒隆广场和港汇广场。十八年来可以说周围是高楼林立而这个地块仍然是一片荒地。

      根据上海市规划和国土资源管理局公告显示,徐汇区“徐家汇中心项目”地块95年就曾入市交易,目前重新开始接受预申请,起始总价高达175.26亿元,该地块位于徐家汇城市副中心核心,总出让面积达99188.8平方米,规划建筑面积58.42万平方米,起始楼面价约为3万元/平方米。这个项目的体量相当于目前徐家汇商圈所有已建成商业办公面积的总和。现在这幅地块已引起多家地产巨头的兴趣,有望成为今年的全国总价地王。但也有业内人士指出,该地块总价太高,开发难度很大,因此也不排除无人申购的可能。

      某地产中介徐家汇店经理曹倩倩称,相比较拿这块地应该是强强联合吧 不大会是一个企业拿,我估计这样的话财务状况会有些问题。这对资金压力会很大。

      空置十八年 地王命途多舛

      尚未竞拍,“徐家汇中心项目”就已经成为上海史上总价地王,或许还将成为今年全国总价地王。然而就是这么一块炙手可热的核心地块,在过去的十八年中却几易其主,上演了一出“地王魔咒”,我们一起来了解一下。

      记者采访中了解到,徐家汇中心项目地块最早在1995年由韩国大宇公司获得,计划打造浦西最高楼。但进入市场运作后,由于资金问题迟迟未能得到开发。随后,1998年席卷而来的金融;畲笥罟鞠萑胱式鹄Ь,项目就此搁置。2004年2月20日,顶新国际与上海大宇签署了90%股权转让协议,地王首次易手。然而仅仅一年后,徐汇区政府就将土地收回,并以股权转让形式将部分开发权交给上海实业城市开发集团。该集团原计划投资250亿至300亿元,打造浦西第一高楼,但项目始终未正式启动。直到今年5月19日,徐汇区规土局通过土地置换的方式,再次从上海实业城市开发集团手中收回了该幅地块。十八年间,这一地块的土地价格已从当年首次易手的近1.2亿美元,涨到了现在的175.26亿元人民币。

      上海市民张先生称,这块地方以前一直长辈们讲这块地方可能要有新的规划 也是徐家汇商圈的一部分 所以一直有听说 大概有十七八年时间了,结果一直都没有动静。

      关于不动产统一登记工作进展情况,姜大明透露,不动产登记注册表格已经统一,工作依据全面落实,信息平台开始试运行,中央层面数据陆续移交。在地方政府大力推动下,去年年底市县两级不动产统一登记机构整合工作已基本完成,省一级和331个地市、98%的县已整合完毕,剩下2%是在西藏地区,可根据当地情况进行整合工作。

      “今年的重点是整合工作在基层得到全面落实,加强统计登记信息系统运转,争取在2017年全面发挥作用!苯竺魉。(记者 吴雨 高敬)

      虽然各家开发商对于徐家汇中心项目地块的宏图伟愿从未实现过,但围绕着这一地块的炒作却也从来没有停止过。在徐家汇做了十年房产中介的曹小姐告诉记者,这周边的房地产项目,十多年来一直围绕着浦西“第一高楼”的概念在进行营销。

      某地产中介徐家汇店经理曹倩倩称,拿这块地是说做浦西第一高楼,我们一直都是拿这个做为卖点,买这边的东方曼哈顿包括徐家汇周边的一些高档楼盘都是拿这个作为卖点,然后前段时间又一个175亿的出来我觉得对我们来说也是一个利好的消息。

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